스트라스부르는 오래된 도심 속에서도 새로운 얼굴을 숨기고 있다. 그중에서도 뇌도프(Neudorf)는 도시의 변화를 가장 선명하게 드러내는 지역이다. 한때 외곽으로 여겨졌던 이곳은 이제 스트라스부르의 중심부로 자리잡았고, 도시 확장의 상징이 되었다. 자전거 카고와 보보(bobo, 부르주아 보헤미안)의 거리, 리베뚜알(Rivétoile)과 UGC, 그리고 시장 잔치와 불평등이 공존하는 공간. 이 지역은 오늘날 스트라스부르의 축소판이자, 도시 젠트리피케이션의 실험장이기도 하다.
새로운 마을의 이름을 가진 오래된 땅
‘뇌도프(Neudorf)’는 독일어로 ‘새로운 마을’을 뜻한다. 이름처럼 끊임없이 새로워지는 동네지만, 그 시작은 습하고 황량한 평야였다. 19세기 초까지만 해도 이곳은 홍수가 잦아 주거지가 발달하지 못했다. 몇몇 중세의 농가와 여관만이 흩어져 있었을 뿐이다.
그러나 1840년대, 라인강 제방 공사와 일 강(일, Ill) 방수로의 준설로 침수 위험이 줄면서 정착이 가능해졌다. 이후 철도와 항만 시설이 들어서며 변화를 맞았다. 1892년 개통된 헤이리츠(Heyritz)와 오스테를리츠(Austerlitz) 항만, 그리고 역은 산업화의 신호탄이었다.
도시계획은 독일 통치기(1871~1918)에 본격화됐다. 당시 이주민들은 대부분 저소득층이었고, 건물도 단순한 임대형 주택이 많았다. 제1차 세계대전 이후에도 성장은 이어졌다. 1924년 자치항(Port Autonome)이 생기며 장 자레스(Jean Jaurès) 대로를 따라 대형 사회주택 단지가 세워졌다. 그러나 제2차 세계대전은 이 모든 흐름을 끊었다. 약 300여 채의 건물이 파괴되며, 특히 폴리고네(Polygone) 도로 일대는 전후 재건의 상징이 되었다.
외곽에서 중심으로, 도시화의 가속
1960년대 이후 뇌도프는 더 이상 변두리가 아니었다. 1965년 장 모네(Jean Monnet) 고등학교, 1967년 처칠(Churchill) 고가도로, 1976년 도시행정센터, 1992년 남부 우회도로, 1993년 미디어테크, 1994년 트램 A노선이 잇따라 완공되며 본격적인 도시구조에 편입됐다. 최근에는 리베뚜알 쇼핑몰, 시테 드 라 뮈지크 에 드 라 당스(Cité de la Musique et de la Danse), 영화관과 신축 주거단지가 더해져 스트라스부르 시민의 일상과 밀착된 지역으로 변모했다.
분열된 동네, 다른 풍경의 공존
오늘날 뇌도프는 단일한 지역이 아니다. 도시의 동쪽과 서쪽은 경제적, 사회적으로 뚜렷하게 갈라져 있다. 서쪽, 이른바 ‘프롱 뒤 뇌도프(Fronts du Neudorf)’ 지역은 스트라스부르의 개발 전략의 중심이다. 리베뚜알, 말로(Malraux) 반도, 블랙 스완(Black Swans) 주거단지 등 대형 프로젝트가 집중돼 있으며, 에코지구 다뉴브(Danube)와 포르뒤랭(Port-du-Rhin)의 확장도 예정돼 있다. 2020년 통계청(INSEE)에 따르면 이 지역의 가구 중위소득은 연 23,551유로에 달한다.
반면 트램 E·C선을 따라 란즈베르크(Landsberg) 쪽으로 가면 풍경이 달라진다. 오래된 주택과 소규모 상점이 많은, 상대적으로 소득이 낮은 동네다. 동쪽 지역의 중위소득은 18,822유로로, 서쪽보다 약 5,000유로 적다.
가장 극명한 격차는 뮈조(Musau) 구역에서 나타난다. 앙페르(Ampère) 지구는 도시정책 우선지역(QPV)으로 지정된 곳으로, 중위소득이 연 7,490유로, 월 624유로에 불과하다. 이는 뇌도프 서남부의 3분의 1 수준이다. 폴리고네 도로 일대도 접근성이 낮고 오래된 건물들이 빽빽하지만, 여전히 시장과 주민 생활이 이어지는 활기 있는 공간으로 남아 있다.
콘크리트 속 숨통, 헤이리츠 공원
회색빛 도시 풍경 속에서도 숨쉴 틈은 있다. 헤이리츠 공원(Parc du Heyritz)은 약 9헥타르 규모의 녹지로, 운하를 따라 산책길과 부유식 데크가 이어진다. 점심시간의 짧은 휴식이나 병원 근무 뒤의 산책, 혹은 조정 클럽의 훈련을 바라보는 순간 등, 시민들의 일상 속 쉼터로 자리 잡았다.
도시의 축소판, 뇌도프
뇌도프는 지금의 스트라스부르를 가장 솔직하게 비추는 거울이다. 활력과 소비, 젠트리피케이션과 불평등이 얽혀 있는 복합적인 도시 생태계다. 전통적인 마을에서 출발한 이 지역은 이제 도시 전체의 상징이 되었다. 트램 한 정거장마다 바뀌는 풍경은, 그만큼 도시의 얼굴이 다층적임을 보여준다.
